دراسة جدوى أرض (إستثماري)
عدّل الخانات الرمادية فقط، وكل النتائج تتحدث مباشرة.
مسح المدخلات
المدخلات الأساسية
الأرض والبناء
الموقع
منطقة، قطعة، قسيمة
مساحة الأرض
سرداب؟
نعم
لا
مساحة السرداب
نسبة البناء
عمر المبنى
0 للأرض الفضاء
متوسط سعر متر البناء
لكل المساحات
الإيجار
إيجار الشقة
شهري
شقق تجارية؟
نعم
لا
عدد الشقق التجارية
محل؟
نعم
لا
إيجار المحل
شهري
معدل الرسملة
Cap Rate
عدد الشقق
إيجار الشقق التجارية
إجمالي الإيجار الشهري
افتراضات ثابتة
اضغط للفتح والتعديل
المساحات
نسبة الخدمات
من مساحة البناء
مساحة المحل
غرفة الحارس
مساحة الشقة
لحساب العدد
مساحة البناء (TBA)
السرداب
مساحة الخدمات
الحارس + المحل
إجمالي المساحات
تكلفة البناء
التكاليف غير المباشرة
العمر الاقتصادي المتبقي
نسبة الإهلاك
الوحدات
زيادة إيجار الشقة التجارية
عن إيجار الشقة العادية
عدد المحلات
النوع
العدد
المساحة
الإيجار
د.ك/م²
شقة غرفتين
شقة تجارية
محل
افتراضات الدخل
هامش الربح
قيمة الأرض للمتر المربع
د.ك / م²
قيمة الأرض الإجمالية
من قيمة العقار إلى قيمة الأرض
قيمة العقار (أسلوب الدخل)
−
هامش الربح
−
قيمة المبنى (أسلوب التكلفة)
=
قيمة الأرض
أسلوب التكلفة
Cost Approach
التفاصيل
أسلوب الدخل
Income Approach
التفاصيل
قيمة الأرض
سعر المتر المربع
قيمة الأرض
📄 تحميل تقرير PDF
حساسية قيمة المتر
د.ك / م² حسب معدل الرسملة وتغير الإيجار
الخانة المظللة هي الحالة الحالية.